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Regolamento Urbanistico Vigente

Ultima modifica 21 marzo 2024

Servizio Pianificazione Urbanistica

PROROGA STRUMENTI PIANIFICAZIONE TERRITORIALE ED URBANISTICA VIGENTI

Con Legge Regionale 29 dicembre 2022, n.47, pubblicata sul BURT n.65 Parte II del 30.12.2022, il Consiglio Regionale ha approvato la proroga, al 31 dicembre 2023, dei termini di efficacia delle previsioni dei piani operativi e dei regolamenti urbanisticici già prevista, con scadenza 31 dicembre 2022, dalla LR 31/2020 "Proroga dei termini con riferimento agli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica per il contenimento degli effetti negativi dovuti all'emergenza sanitaria COVID-19"

Efficacia ulteriormente prorogata al 31/03/2024 per effetto dell'art. 10 della LRT 28 dicembre 2023, n.48 bollettino ufficiale n.73 parte prima del 29.12.2023.

APPLICAZIONE PER LA DETERMINAZIONE DEL BATTENTE IDRAULICO

Sulla base delle indagini idrogeologiche svolte in occasione dell’approvazione del Piano Strutturale Intercomunale dei Comuni di Pisa e Cascina, è stata creata un’applicazione in grado di determinare il battente idraulico su tutto il territorio comunale; tale applicazione sostituisce la precedente modalità di determinazione del battente basata sulle cartografie redatte in occasione dell’approvazione del Regolamento Urbanistico e ormai superate. Si invitano comunque i tecnici interessati ad operare le opportune verifiche.

https://sit.comune.pisa.it/portal/apps/webappviewer/index.html?id=fb93e43950074987bdd12f2c5fff247b

EFFICACIA VARIANTE URBANISTICA finalizzata all’adeguamento dell’area scheda norma CM9.2 - allegato
A alle NTA del RU vigente

Con delibera di Consiglio Comunale n°63 del 29/09/2023 è stato preso atto del progetto “Pinqua 5° lotto, ricostruzione con ampliamento alloggi area atterraggio via Modda a San Frediano”, approvato con Conferenza dei Servizi del 8/9/2023 e pubblicato sul Burt n°34, parte seconda del 23/08/2023; il progetto suddetto costituiva variante Urbanistica ai sensi dell’art.1 della .R. n°12 del 26/04/2022.
Ai sensi dell’art.1 della stessa L.R. n°12/2022 la variante in oggetto è divenuta efficace con la pubblicazione
all’albo pretorio della delibera sopracitata avvenuta il 05/10/2023.

Delibera_consiglio_29-09-2023

AVVISO: ISTITUZIONE DEL CATASTO DEGLI INCENDI BOSCHIVI E DEI PASCOLI PERCORSI DAL
FUOCO

Si informano gli interessati che dal 19/10/2023 è pubblicata all'Albo Pretorio Online, la Deliberazione di Giunta Comunale n°193 del 04/10/2023 con oggetto "L.R. n°39 del 21.3.2000 e s.m.i. Legge Forestale della Toscana - Istituzione del catasto degli incendi boschivi e dei pascoli percorsi dal fuoco: adozione”. La Delibera resterà in pubblicazione per 30 giorni, entro i quali sarà possibile presentare eventuali osservazioni con scadenza il 17/11/2023. Si invita pertanto a prendere visione della documentazione qui sotto.

Inquadramento legislativo 
DeliberaGC193_2023_ 
Scheda incendi 2018-21 

Approvata la variante urbanistica per la realizzazione di un nuovo asilo nido in località S. Anna.

Con la DCC n.25 del 05/04/2023 [PNRR – MISSIONE 4 –ISTRUZIONE E RICERCA – COMPONENTE 1 – INVESTIMENTO 1.1 –CUP:C55E22000230005 - “REALIZZAZIONE DI NUOVO ASILO NIDO A CASCINA IN LOC. S. ANNA” – FINANZIATO DALL’UNIONE EUROPEA – NEXT GENERATION EU - PRESA D'ATTO VARIANTE URBANISTICA EX ART. 1 L.R.T. N. 12/2022 ] diventa efficace la variante urbanistica per la realizzazione del nuovo asilo nido a S. Anna. 

La documentazione relativa al progetto è consultabile nella pagina "Varianti al Regolamento Urbanistico".

Le tavole aggiornate e l'Allegato C sono pubblicati nella sottostante sezione dedicata al Regolamento Urbanistico vigente.

 

Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) NON NECESSARIO AI FINI DEL "BONUS FACCIATE" (Legge di Bilancio del 23.12.2020):

L’Agenzia delle Entrate ha precisato, con la circolare n°32 del 14/02/2020, che "la certificazione dell'assimilazione alle zone A o B dell'area nella quale ricade l'edificio oggetto dell'intervento, che la guida dell'Agenzia delle entrate richiede sia rilasciata dagli enti competenti, andrebbe riferita ai soli casi in cui un Comune mai ha adottato un qualsiasi atto che abbia implicato l'applicazione del d.m. n. 1444 del 1968 nel proprio territorio”.

Pertanto, nel caso del Comune di Cascina che con la vigente disciplina urbanistica ha applicato il suddetto DM, la stessa guida non richiede specifici adempimenti e l’ubicazione dell'immobile in area A o B, o equipollente in base agli strumenti urbanistici ed edilizi del comune, può facilmente essere accertata dai soggetti interessati consultando gli strumenti urbanistici ed edilizi comunali.

Nel caso specifico del nostro comune le aree di tipo A del DM 1444/68 sono le aree urbane storiche (art. 24 delle N.T.A.), mentre le aree B sono le zone di completamento B1 (art. 25.1 delle N.T.A.) o quelle B2 (art. 25.2 delle N.T.A.).

 

REGOLAMENTO URBANISTICO VIGENTE

Con DCC n.11 del 19.03.2015, pubblicata sul BURT parte II n.20 del 20.05.2015 ed efficace dal 20.05.2015 ai sensi dell'art.17 della LRT 1/2005, è stata approvata definitivamente la "Variante di monitoraggio al Regolamento Urbanistico".

NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE

In questa sezione vengono riportati gli aggiornamenti, successivi alla "Variante di monitoraggio al Regolamento Urbanistico" , approvata con DCC n.11 del 19.03.2015, conseguenti sia alle modifiche del Quadro Conoscitivo, approvate ai sensi dell'art.21 della LR 65/2014, sia alle varianti agli atti di governo del territorio; questi atti sostituiscono i corrispondenti documenti contenuti nella deliberazione di approvazione del Regolamento Urbanistico e riportati nella sezione denominata "Elenco completo degli elaborati allegati alla Delibera di approvazione della variante al Regolamento Urbanistico n.11 del 19.03.2015".

ELENCO ELABORATI GRAFICI

  • DETTAGLIO DELLE PREVISIONI - Scala 1:2.000 - (Agg. GENNAIO 2023 a seguito di DCC n. 25 del 05/04/2023  Variante Asilo Nido S.Anna) 
  •  

1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7- 8 - 9 - 10 - 11 - 12 - 13 - 14

 

  • QUADRO GENERALE DELLE PREVISIONI - Scala 1:5000 - (Agg. GENNAIO 2023 a seguito di DCC n. 25 del 05/04/2023  Variante Asilo Nido S.Anna) 

1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6

ELENCO COMPLETO DEGLI ELABORATI ALLEGATI ALLA DELIBERA DI APPROVAZIONE DELLA "VARIANTE DI MONITORAGGIO AL REGOLAMENTO URBANISTICO" DCC N.11 DEL 19.03.2015

                - AVVISO APPROVAZIONE DELLA SCHEDA-NORMA "PR 39 A/B AREE PRODUTTIVE DI NUOVO IMPIANTO - UTOE 39 NAVACCHIO - AMPLIAMENTO ZONA COMMERCIALE                                      ADOTTATA CON DCC. N. 11 DEL 19.03.2015: con deliberazione consiliare n.31 del 28.04.2022 è stata approvata la scheda-norma inserita nell'Allegato E alle NTA "Aree soggette a                                      nuova pubblicazione (all.29 al vigente RU); l'atto urbanistico approvato è stato trasmesso alla Regione Toscana ed alla Provincia nel rispetto di quanto stabilito nell'art.19 comma 6 della LR                              65/2014 e ss.mm.ii. L'avviso di approvazione della scheda-norma PR 39 a/b approvata è stato pubblicato sul BURT n.22 Parte II del 01.06.2022 e acquisterà efficacia decorsi 30 giorni dalla                              stessa pubblicazione come previsto dall'art.19 comma 7 della LR 65/2014 e ss.mm.ii.; l' efficacia dell'atto urbanistico avrà una durata di anni 5 (cinque).

                   a)  Documenti allegati alla DCC n.31 del 28.04.2022

                   b) Parere motivato NUCVA

                   Si ricorda che la documentazione approvata, come previsto dall'art.28 comma 2 della LR 10/2010 e ss.mm.ii., è consultabile presso la Macrostruttura 1 - Pianificazione del Territorio/Patrimonio -                       Servizio Pianificazione/SIT con sede in via Tosco Romagnola, n.199 - Cascina.

ELENCO COMPLETO DEGLI ELABORATI ALLEGATI ALLA DELIBERA DI ADOZIONE DELLA "VARIANTE DI MONITORAGGIO AL REGOLAMENTO URBANISTICO" DCC N.16 DEL 27.03.2014

Con deliberazione consiliare DCC n.16 del 27.03.2014 è stata adottata, ai sensi dell'art.17 comma 1) della LR 1/2005, la "Variante di Monitoraggio al Regolamento Urbanistico" composta dagli elaborati, che ne costituiscono parte integrante e sostanziale, di seguito riportati: