Informazione e partecipazione Variante al Regolamento Urbanistico relativa alla rigenerazione urbana
Oggetto: ATTO DI RICOGNIZIONE PER INDIVIDUAZIONE AREE ED IMMOBILI DA ASSOGGETTARE AD INTERVENTI DI RIGENERAZIONE URBANA ART. 125/126 LR 65/2014 ai sensi dell’art. 125 comma 2, con valenza di VARIANTE SEMPLIFICATA AL RU procedimento artt. 30 e 32 LR 65/2014
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- In data 15 maggio 2025 la Commissione Consiliare Permanente "GOVERNO DEL TERRITORIO E AMBIENTE" esamina la proposta di deliberazione relativa alla Variante.
- In data 22 aprile 2025 la Commissione Consiliare Permanente "GOVERNO DEL TERRITORIO E AMBIENTE" esamina gli aggiornamenti relativi alle fasi di lavorazione della Variante: illustrazione preliminare delle schede.
- In data 18 marzo 2025 la Commissione Consiliare Permanente "GOVERNO DEL TERRITORIO E AMBIENTE" esamina gli aggiornamenti relativi alle fasi di lavorazione della Variante.
- Del. G.C. n. 34 del 25 febbraio 2025 Atto di indirizzo alla progettazione.
Testo atto, Allegato A
Già a livello di Piano Strutturale Intercomunale è prevista la promozione dei Progetti Strategici Territoriali (P.S.T.), ai fini del conseguimento delle strategie intercomunali, sostenendo “progetti di rigenerazione urbana connessi ad azioni di riqualificazione ambientale e paesaggistica quali modalità operative capaci di garantire il minor consumo di suolo e di creare nuove centralità basate sui criteri di sostenibilità e sicurezza ambientale, di sostenibilità socioeconomica e di efficientamento energetico. Tali progetti dovranno avere elevati standard di attrattività generata da qualità urbanistica e architettonica oltre che di accessibilità intermodale”.
Tra gli obiettivi del Piano Operativo c’è quello di dare priorità agli interventi di rigenerazione urbana e, nell’ambito dei medesimi, alla realizzazione delle opere pubbliche (infrastrutture, verde urbano, spazi pubblici).
La priorità e il è il recupero delle aree dismesse produttive, in particolare delle ex mostre del mobilio localizzate lungo l’asse Tosco Romagnola, molte già oggetto di comparti a recupero o di isolati di rinnovo urbano nel vigente Regolamento Urbanistico e di fatto mai attuati.
Nella premessa del paragrafo 4 della relazione di Avvio del procedimento veniva infatti motivata l’esigenza della variante in oggetto nel modo seguente: “per quanto riguarda le aree produttive e commerciali dismesse, comprese le ex mostre, la disciplina delle schede norma non ha individuato, per i comparti oggetto di scheda, funzioni attrattive per il loro recupero. Altresì per le realtà non già assoggettate dal vigente strumento a piano unitario, ma su cui è facoltà da parte di privati poter chiedere perimetrazione e dimensionamento per il recupero, non c’è stata richiesta relativa ad interventi a scala superiore alla dimensione del solo lotto di proprietà, senza risoluzione dell'intero isolato, massimizzando al contempo il volume esistente”.
La variante riguarda l’approvazione dell’atto di ricognizione che individua le aree e gli immobili da assoggettare a interventi di rigenerazione urbana, che saranno attuati secondo il procedimento degli art. 125 e 126 della L.R. 65/2014.
Le aree interessate sono complessivamente otto, di seguito elencate:
ARU.1 – Area in loc. San Lorenzo alle Corti, Via Tosco Romagnola;
ARU.2 – Area in loc. Visignano, Via Tosco Romagnola;
ARU.3 – Area in loc. San Frediano a Settimo, Via Tosco Romagnola;
ARU.4 – Area a Cascina, Via della Pace;
ARU.5 – Area a Cascina, Via della Pace;
ARU.6 – Area a Cascina, Via della Repubblica – Via Tosco Romagnola;
ARU.7 – Area a Cascina, Via della Repubblica – Via Tosco Romagnola;
ARU.8 – Area a Cascina, Via Bruno Genovesi.
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